為打造集聚初創(chuàng)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員的高品質(zhì)低成本空間，東莞市投資促進(jìn)局自2020年5月啟動(dòng)了東莞市重點(diǎn)招商園區(qū)試點(diǎn)工作，并于2021年1月全面開(kāi)展東莞市重點(diǎn)招商園區(qū)申報(bào)認(rèn)定工作。截至目前，共有13個(gè)產(chǎn)業(yè)園獲批為東莞市重點(diǎn)招商園區(qū)，累計(jì)可為高成長(zhǎng)性項(xiàng)目提供近32萬(wàn)平方米的低成本空間。

　　　在低成本空間擴(kuò)容加速的同時(shí)，一大批類似中科鴻捷的項(xiàng)目紛至沓來(lái)，加速落地，為東莞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了新的動(dòng)能。

▲香市科技產(chǎn)業(yè)園松湖智谷項(xiàng)目

可提供低成本空間近32萬(wàn)平方米

　　去年11月，《東莞市重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間）扶持獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》）獲得通過(guò)。為拓展低成本空間，破解高成長(zhǎng)性項(xiàng)目落地難問(wèn)題，《暫行辦法》提出，2022年底前，全市計(jì)劃統(tǒng)籌100萬(wàn)平方米以上低成本空間，每個(gè)鎮(zhèn)街統(tǒng)籌不少于3萬(wàn)平方米，松山湖高新區(qū)、濱海灣新區(qū)、水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟(jì)區(qū)分別統(tǒng)籌不少于5萬(wàn)平方米，市屬國(guó)有企業(yè)的園區(qū)和社會(huì)民營(yíng)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)籌不少于2萬(wàn)平方米。

　　《暫行辦法》對(duì)申報(bào)條件、租金補(bǔ)貼、準(zhǔn)入條件等都作了要求。如租金補(bǔ)貼方面，經(jīng)批準(zhǔn)入駐市重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間）的高成長(zhǎng)項(xiàng)目及市招商引資重特大項(xiàng)目（或預(yù)備項(xiàng)目），享受的場(chǎng)地租賃扶持標(biāo)準(zhǔn)為場(chǎng)地租金減免50%，減免年限最高不超過(guò)3年。入駐企業(yè)每月租金補(bǔ)貼（優(yōu)惠）部分由所在市重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間）直接減免。

　　松湖智谷產(chǎn)業(yè)園是東莞市重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間）之一。該園區(qū)合計(jì)統(tǒng)籌4萬(wàn)平方米作為低成本空間場(chǎng)地。低成本空間場(chǎng)地面向高成長(zhǎng)性項(xiàng)目、高新技術(shù)企業(yè)，給予入園企業(yè)租賃場(chǎng)地免租一年半的扶持政策。

　　4萬(wàn)平方米低成本空間中，可享受政府補(bǔ)貼的有1萬(wàn)平方米，而另外3萬(wàn)平方米是企業(yè)主動(dòng)拿出來(lái)的。

　　項(xiàng)目方東莞市高盛科技園開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理夏裕雄告訴記者：“我們盡己所能，保障有意向入駐的企業(yè)仍能享受一年半免租的補(bǔ)貼，這3萬(wàn)平方米補(bǔ)貼完全由產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司自行支出。”

　　數(shù)據(jù)顯示，截至目前，類似松湖智谷產(chǎn)業(yè)園的重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間），東莞共有13個(gè)。覆蓋全市六大片區(qū)，可為高成長(zhǎng)性項(xiàng)目提供近32萬(wàn)平方米的低成本空間，其中研發(fā)辦公場(chǎng)地約8萬(wàn)平方米，生產(chǎn)場(chǎng)地約24萬(wàn)平方米，每年為企業(yè)減免租金約2500萬(wàn)元。

為東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新發(fā)展動(dòng)能

　　低成本空間對(duì)于新產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)是明顯的。記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前的13個(gè)重點(diǎn)招商園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向包含新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、新材料、新能源四大領(lǐng)域。吸引了大批高成長(zhǎng)性項(xiàng)目落地，為東莞的發(fā)展注入新的動(dòng)能。

　　如剛掛牌1個(gè)月，松湖智谷產(chǎn)業(yè)園就引進(jìn)了13家新材料、高端智能裝備、電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的優(yōu)秀企業(yè)，陸續(xù)招商簽約達(dá)1.5萬(wàn)平方米，目前還有大批優(yōu)質(zhì)的意向客戶正在洽談進(jìn)駐。

　　東莞市瑞輝新材料技術(shù)有限公司總經(jīng)理許鵬飛表示，東莞推出的低成本空間來(lái)吸引高成長(zhǎng)性項(xiàng)目對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是大好事。

　　“我們?cè)举?gòu)買了部分物業(yè)，但是想把企業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)大，就需要更多的空間?！痹S鵬飛說(shuō)，作為一家成長(zhǎng)型企業(yè)，租金成本是關(guān)系到企業(yè)發(fā)展的重要方面，低成本空間的推出讓其企業(yè)有了更多的選擇。

　　松山湖大學(xué)創(chuàng)新城也是東莞首批重點(diǎn)招商園區(qū)（低成本空間）試點(diǎn)園區(qū)之一。項(xiàng)目位于松山湖高新區(qū)中部，廣深科技創(chuàng)新走廊重要節(jié)點(diǎn)位置，劃分有科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化、商務(wù)配套及人才安居等四大功能分區(qū)。

　　項(xiàng)目已吸引眾多一流創(chuàng)新資源入駐，包括松山湖材料實(shí)驗(yàn)室、清華東莞創(chuàng)新中心等9家新型研發(fā)機(jī)構(gòu)，科研方向涵蓋新材料、新能源及智能制造等領(lǐng)域，正日益成為全國(guó)著名的科技研發(fā)機(jī)構(gòu)創(chuàng)新要素集聚區(qū)，以及東莞創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。

　　正是因?yàn)榭吹搅说统杀究臻g對(duì)高成長(zhǎng)性項(xiàng)目的巨大吸引力，東莞將繼續(xù)按照“高品質(zhì)、低成本、總量控制、擇優(yōu)認(rèn)定”原則，全面組織開(kāi)展市重點(diǎn)招商園區(qū)申報(bào)認(rèn)定工作，著力打造100萬(wàn)平方米高品質(zhì)低成本空間，以此吸引更多創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型高新企業(yè)落地東莞，為東莞培育新的產(chǎn)業(yè)梯隊(duì)。

文字：曹麗娟

攝影：鄭琳東

編輯：王寶光