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道滘鎮(zhèn)人民政府關(guān)于印發(fā)《道滘鎮(zhèn)農(nóng)民

安居房建筑風貌管控辦法》的通知

各村（社區(qū)），有關(guān)單位：

現(xiàn)將《道滘鎮(zhèn)農(nóng)民安居房建筑風貌管控辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

道滘鎮(zhèn)人民政府

2021年4月6日

道滘鎮(zhèn)農(nóng)民安居房建筑風貌管控辦法

第一章　總則

　　第一條  為進一步加強全鎮(zhèn)農(nóng)民安居房建筑風貌管控，改善農(nóng)村人居環(huán)境，持續(xù)提升鄉(xiāng)村風貌，提高美麗鄉(xiāng)村建設(shè)水平，按照《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》《道滘鎮(zhèn)農(nóng)民安居房管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合道滘實際，制定本辦法。

　　第二條　全鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)新建、改建或重建的農(nóng)房，所涉及的建筑外觀、建筑風格、農(nóng)房風貌及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第二章　農(nóng)房風貌指引

　　第三條　農(nóng)房設(shè)計應(yīng)注重地域特色與和諧統(tǒng)一，符合道滘鎮(zhèn)農(nóng)房風貌有關(guān)要求。

第四條　全鎮(zhèn)新建、改建或重建的農(nóng)房，屋頂要求設(shè)置坡屋頂（采用全部斜屋頂或局部斜屋頂及女兒墻斜屋邊），沿河兩側(cè)農(nóng)房要求采用灰色外墻磚及坡屋頂，范圍包括（東莞水道、律涌水道、厚街水道、北海水道、南丫水道，以及興隆河、思賢河、厚德河、三丫涌河、細氹河、汾溪河、赤滘口河、老鼠涌等）河道兩側(cè)農(nóng)房，其他區(qū)域農(nóng)房要求采用灰色或紅色外墻磚及坡屋頂。

第三章　工作職責

第五條    鎮(zhèn)規(guī)劃管理所負責對農(nóng)房建設(shè)是否符合建筑風貌進行審查。

第六條  鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局（農(nóng)村人居環(huán)境整治辦）負責牽頭落實全鎮(zhèn)農(nóng)房建筑風貌管控工作，推動建立農(nóng)房建筑風貌全過程管控機制，指導(dǎo)和督促各村（社區(qū)）加強農(nóng)房管控、巡查檢查工作。

第七條  各村（社區(qū)）負責轄區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)房建筑風貌管控工作，切實履行屬地責任，強化日常巡查檢查，加大宣傳力度，做好全過程監(jiān)督管理，確保各項工作落實到位。

第四章　監(jiān)督管理

　　第八條  鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局（農(nóng)村人居環(huán)境整治辦）應(yīng)加強對各村（社區(qū)）開展農(nóng)房建筑風貌管控的指導(dǎo)和檢查，建立健全農(nóng)房風貌管控臺賬，采取巡查、督查以及復(fù)查等方式，嚴格落實農(nóng)房建筑風貌管控工作。

（一）巡查工作每周應(yīng)開展不少于1次，每月應(yīng)對在建農(nóng)房全覆蓋巡查不少于1次，重點加強對農(nóng)房開工前、主體施工、坡屋頂施工、立面裝修等涉風貌施工節(jié)點的監(jiān)督管理。

（二）暗訪檢查每月應(yīng)開展不少于2次，可根據(jù)工作任務(wù)需要增加暗訪頻次，暗訪工作主要包括各村（社區(qū)）農(nóng)房風貌管控落實情況、日常巡查檢查情況以及農(nóng)房風貌建設(shè)情況等。暗訪中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)問題，應(yīng)及時提出整改要求并落實各村（社區(qū)）跟蹤處理。

（三）督導(dǎo)檢查每月應(yīng)開展不少于1次，主要督查各村（社區(qū)）開展農(nóng)房風貌管控工作情況，包括檢查巡查臺賬、發(fā)放整改通知書、督促整改以及現(xiàn)場復(fù)核等。

（四）對違反風貌管控要求的農(nóng)房項目，應(yīng)牽頭屬地村（社區(qū)）督促建房申請人及施工單位停工整改；整改完畢后，應(yīng)及時做好復(fù)查。對拒不整改的，報城市管理和綜合執(zhí)法分局按有關(guān)規(guī)定處理。

（五）定期將農(nóng)房風貌管控情況以工作簡報形式報送鎮(zhèn)農(nóng)民住房管理工作聯(lián)席會議。

第九條  各村（社區(qū)）應(yīng)建立健全農(nóng)房管理制度，落實屬地管理責任。

（一）明確職責分工，安排具體人員負責農(nóng)房建設(shè)監(jiān)督管理、日常巡查檢查，建立檢查臺賬（包括現(xiàn)場檢查記錄、檢查圖片等）等工作。

（二）將農(nóng)房建設(shè)及風貌管控工作納入村規(guī)民約予以規(guī)范約束，指導(dǎo)和監(jiān)督村（居）民依法改建、重建或新建農(nóng)房。

（三）充分利用廣播、網(wǎng)絡(luò)媒體，以及宣傳欄、公告欄、戶外顯示屏等載體，加強農(nóng)房管控的宣傳和引導(dǎo)，提高村（居）民對風貌建設(shè)的認識，使農(nóng)房風貌管控工作深入人心。

第十條    建房申請人需將核發(fā)的施工現(xiàn)場公示牌、建筑外立面效果圖懸掛在施工現(xiàn)場，實行掛牌施工，以便檢查監(jiān)督。

　　第十一條  農(nóng)房工程開工建設(shè)前，各村應(yīng)組織建房申請人及施工單位進行施工交底，主要告知各方落實農(nóng)房建筑風貌管控等有關(guān)要求。

第十二條  農(nóng)房工程施工過程中，各村（社區(qū)）應(yīng)加強農(nóng)房建設(shè)日常巡查和檢查，對未按批準的施工圖紙及建筑風貌施工的農(nóng)房，要立即責令建房申請人及施工單位停工整改，并將有關(guān)情況及時反饋鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局（農(nóng)村人居環(huán)境整治辦）。

第十三條  農(nóng)房工程竣工后，建房申請人須提交竣工驗收報告，由鎮(zhèn)聯(lián)審小組對農(nóng)房建設(shè)情況進行現(xiàn)場核實。建設(shè)情況與審批內(nèi)容相符的，由鎮(zhèn)人民政府向建房申請人出具《農(nóng)房驗收意見表》；建設(shè)情況與審批內(nèi)容不符的，不予驗收通過，不予辦理不動產(chǎn)登記。

第十四條　農(nóng)房建筑風貌管控納入村（社區(qū)）工作量化考評，并作為村（社區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)干部考核的重要內(nèi)容。建立通報制度，對多次出現(xiàn)農(nóng)房管控問題的村（社區(qū)）進行通報。

第五章　附　則

第十五條　本辦法由鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局（農(nóng)村人居環(huán)境整治辦）會同鎮(zhèn)城市管理和綜合執(zhí)法分局、鎮(zhèn)規(guī)劃管理所、鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門負責解釋。

本辦法自印發(fā)之日起實施，有效期至2025年11月3日。