《關(guān)于大朗鎮(zhèn)減免企業(yè)物業(yè)租金的若干意見(jiàn)》政策解讀

2020年2月10日，大朗鎮(zhèn)人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于大朗鎮(zhèn)減免企業(yè)物業(yè)租金的若干意見(jiàn)》（朗府辦〔2020〕1號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）。為便于準(zhǔn)確把握《意見(jiàn)》內(nèi)容，現(xiàn)解讀如下：

一、政策背景

為深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于堅(jiān)決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于疫情防控的決策部署，根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》（粵府明電〔2020〕9號(hào)）《東莞市人民政府關(guān)于支持莞企共克時(shí)艱打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的若干措施》（東府〔2020〕12號(hào)）文件精神，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本《意見(jiàn)》，對(duì)鎮(zhèn)內(nèi)受疫情影響較大的承租企業(yè)，提出租金減免優(yōu)惠政策，幫助企業(yè)應(yīng)對(duì)疫情，共渡難關(guān)。

二、租金減免措施

（一）鎮(zhèn)屬資產(chǎn)物業(yè)。對(duì)配合政府做好疫情防控工作的承租企業(yè)（非公企業(yè)）實(shí)行復(fù)工期免收2個(gè)月租金。

（二）社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)。建議對(duì)配合政府做好疫情防控工作的承租企業(yè)（非公企業(yè)）實(shí)行減半收取2個(gè)月租金優(yōu)惠政策；

（三）鎮(zhèn)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體出租物業(yè)及其他權(quán)屬物業(yè)，倡議參照鎮(zhèn)屬資產(chǎn)物業(yè)租金減免政策，由出租方和承租方自行商定減免優(yōu)惠。

（四）該優(yōu)惠政策須直接落實(shí)到承租經(jīng)營(yíng)方，對(duì)截留讓利的“二手房東”加大打擊力度，縮短租期、取消租約，并列入交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單，3年內(nèi)不得參與鎮(zhèn)或社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)租。

政策解讀：

1、鎮(zhèn)屬資產(chǎn)物業(yè)，企業(yè)物業(yè)減免范圍暫定為受新型冠狀病毒肺炎疫情影響且積極配合政府做好疫情防控工作的承租企業(yè)（非公企業(yè)），即對(duì)其所承租物業(yè)實(shí)行復(fù)工期免收2個(gè)月租金。

2、社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)，建議社區(qū)（村）集體對(duì)配合政府做好疫情防控工作的承租企業(yè)（非公企業(yè)）實(shí)行減半收取2個(gè)月租金。社區(qū)（村）集體經(jīng)濟(jì)物業(yè)租金減免需要履行民主決策程序，由社區(qū)（村）集體自行統(tǒng)籌實(shí)施。

3、鎮(zhèn)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體出租物業(yè)及其他權(quán)屬物業(yè)，倡議參照鎮(zhèn)屬資產(chǎn)物業(yè)租金減免政策，雙方自行商定減免優(yōu)惠。

4、建立舉報(bào)機(jī)制，對(duì)截留讓利的“二手房東”加大打擊力度，縮短租期、取消租約，并列入交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單，3年內(nèi)不得參與鎮(zhèn)或社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)租，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)肅查處。舉報(bào)受理部門(mén)：東莞市大朗資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，聯(lián)系電話：81061616；大朗鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室，聯(lián)系電話82816370。

5、相關(guān)職能部門(mén)加大政策宣傳力度，做好宣傳推廣工作，倡導(dǎo)動(dòng)員社區(qū)（村）集體資產(chǎn)物業(yè)、鎮(zhèn)內(nèi)民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體出租物業(yè)及其他權(quán)屬物業(yè)適當(dāng)減免租金。

三、《意見(jiàn)》解讀機(jī)關(guān)和聯(lián)系方式

《意見(jiàn)》由大朗鎮(zhèn)新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部辦公室負(fù)責(zé)解釋，聯(lián)系電話：81068036

四、關(guān)于實(shí)施日期

本《意見(jiàn)》從2020年2月開(kāi)始執(zhí)行。

關(guān)于大朗鎮(zhèn)減免企業(yè)物業(yè)租金的若干意見(jiàn)