2024年5月，我鎮(zhèn)完成了東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍片區(qū)控制性詳細規(guī)劃02、03地塊調(diào)整草案。在報市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議前，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定，對規(guī)劃調(diào)整草案進行公示，廣泛征求公眾意見。現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、規(guī)劃調(diào)整范圍

　　本次調(diào)整主要涉及東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍片區(qū)控制性詳細規(guī)劃02、03地塊，調(diào)整范圍東至長盛路，西至廣深鐵路，南至天堂新街，面積10.57公頃。

　　二、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容

　　本次調(diào)整屬于控規(guī)一般修改。主要涉及道路調(diào)整、地塊邊界調(diào)整、用地性質(zhì)調(diào)整、容積率調(diào)整、圖則勘誤與指標修正。

　?。?）道路調(diào)整：為完善路網(wǎng)系統(tǒng)，提高道路可實施性，根據(jù)“工改工”項目實施范圍和現(xiàn)狀建筑物調(diào)整車站東路、鐵路東路及內(nèi)部支路的部分段線位及寬度，將道路與改造項目捆綁實施；增加天堂新街北側(cè)5m寬的道路預(yù)控線，道路管控寬度提高至30m。

　?。?）地塊邊界調(diào)整：修正因道路調(diào)整觸發(fā)影響的控規(guī)地塊邊界及用地面積。

　?。?）用地性質(zhì)調(diào)整：結(jié)合道路調(diào)整、“工改工”項目改造范圍線及天堂圍舊村保留區(qū)域，將原控規(guī)02-08、02-09工業(yè)地塊部分用地調(diào)整為三類居住用地。

　　（4）容積率調(diào)整：將“工改工”項目內(nèi)的02-08、02-09工業(yè)地塊容積率由1.6調(diào)至3.5。

　　（5）圖則勘誤與指標修正：對原圖則中部分地塊的控制指標表勘誤，并按最新技術(shù)規(guī)范修正工業(yè)地塊的相關(guān)控制指標。

　　（6）完善控規(guī)圖則規(guī)劃控制要點：根據(jù)最新的技術(shù)規(guī)范和項目建設(shè)要求，完善控規(guī)圖則規(guī)劃控制要點。

　　三、公示時間：2024年6月5日至2024年7月5日。

　　四、調(diào)整草案的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：東莞市自然資源局網(wǎng)站（http://nr.dg.gov.cn/）；

　?。ǘ┈F(xiàn)場展示：東莞市鳳崗鎮(zhèn)城市展覽館；（三）報紙：東莞日報。

　　五、凡是對本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi)提交，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。有效的公示意見，將作為行政許可的參考。

　?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O(shè)在現(xiàn)場展示的意見收集箱；

　?。ǘ┚W(wǎng)站留言；

　?。ㄈ┌l(fā)送電子郵件到fgghs19@163.com；

　?。ㄋ模⒁庖娻]寄到“東莞市鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所”（郵編523686），信封表面須注明“東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍片區(qū)控制性詳細規(guī)劃02、03地塊調(diào)整公示意見”。

　　六、聯(lián)系方式：東莞市鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所，聯(lián)系電話0769-87751812。

　　七、利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利，如需申請聽證，請于公示期內(nèi)向東莞市鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所提出書面申請。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　     東莞市鳳崗鎮(zhèn)人民政府

　　2024年6月5日

　　附件：31分圖圖則02(3000)-調(diào)整前后對比-Model.pdf

　　32分圖圖則03(5000)-調(diào)整前后對比-Model.pdf

　　04土地利用規(guī)劃圖-調(diào)整前后對比_2000-模型.pdf