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关于东莞市横沥镇新城片区控制性详细规划B01街坊调整的批前公示
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  2021年8月,我镇完成了东莞市横沥镇新城片区控制性详细规划B01街坊调整草案。在报东莞市自然资源管理委员会(市国土空间规划委员会)前,根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定,对规划调整草案进行公示,广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下:

  一、规划调整范围

  本次调整主要涉及到东莞市横沥镇新城片区控制性详细规划B01街坊中的B01-01、B01-03地块,调整地块位于规划四路、环城路、水边路交汇处的北侧,调整范围面积约14.04公顷。

  二、规划调整内容

  本次调整属于一般修改类型。调整内容主要涉及用地调整、用地性质调整、规划指标调整、新增规划实施控制要点等:

  (一)用地调整

  将B01-03地块细分为B01-03-01、B01-03-02及B01-03-03地块。

  (二)用地性质调整

  将细分后的B01-03-02及B01-03-03地块用地性质由R2(二类居住用地)调整为G1(公共绿地)。

  (三)规划指标调整

  1. 将B01-01地块容积率由2.5调整为1.92。

  2. 将细分后的B01-03-01地块容积率由2.0调整为2.64,建筑限高由60米调整为80米。

  3. 根据《东莞市城市规划管理技术规定》,相应修正各调整后地块的建筑面积、居住人口、停车位等指标。

  (四)新增规划实施控制要点

  1. 根据《关于加强海绵城市建设规划管理工作的通知》(东自然资〔2019〕220号)及《东莞市海绵城市专项规划》,在分图内新增关于海绵城市建设控制要求:B01街坊内二级排水分区的年径流总量控制率大于等于71%。

  2. 根据《关于进一步明确5G基站规划管理相关问题的通知》,在图则中新增:“建设项目在开发建设时,应按照通信主管部门相关要求开展通讯基础设施建设”。

  3. 新增B01-03-01地块城市设计引导。

  三、公示时间

  2021年9月6日至2021年10月6日。

  四、公示方式

  东莞市横沥镇新城片区控制性详细规划B01街坊调整草案的具体内容,将通过以下方式公示:

  (一)网上公示:东莞市自然资源局网(http://nr.dg.gov.cn/)。

  (二)现场展示:东莞市横沥镇发展中心一楼大堂。

  (三)报纸:东莞日报。

  (四)电视台播放:东莞电视台至少连续三天在黄金时段播出。

  五、联系方式

  横沥镇规划管理所,联系电话0769-83725828。

  六、有关情况

  (一)凡是对本次规划调整草案内容有意见与建议的,可在公示期内,通过以下方式提出,逾期未提出的,视为放弃上述权利。有效的反馈意见,必须包括反对理由,反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明(个人提供身份证复印件,单位提供法人身份证复印件,委托代理人提供委托代理人身份证复印件),否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的,必须提供相关证明材料。有效的反馈意见,将作为规划审批的参考。

  1. 将意见表投入设在现场展示的意见收集箱。

  2. 网站留言。

  3. 发送电子邮件到hlghs83725828@163.com。

  4. 将意见表邮寄到“东莞市横沥镇发展中心三楼规划管理所”(邮编 523460),信封表面须注明“东莞市横沥镇新城片区控制性详细规划B01街坊调整公示意见”。

  (二)利益关系人有申请听证的权利,如需申请听证,请于公示期内向东莞市横沥镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的,视为放弃上述权利。




东莞市横沥镇人民政府

2021年9月2日


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