一、項目基本情況
本期鎮(zhèn)屬共有產(chǎn)權(quán)住房為純水岸花園項目。位于東莞市寮步鎮(zhèn)民福路1號，本次供應(yīng)90套現(xiàn)房，以毛坯房交付，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見附件1。
二、銷售價格和共有份額比例
?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)份額比例。
承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由東莞市寮步實業(yè)投資集團有限公司代持管理。
（二）單套銷售價格。
該項目房屋單套銷售價格由東莞市寮步實業(yè)投資集團有限公司委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，詳見附件2。
三、申購對象及申購條件
?。ㄒ唬┥曩弻ο鬄?span style="font-weight: bold;">寮步鎮(zhèn)和市屬單位符合共有產(chǎn)權(quán)房定向分配條件的人員。
?。ǘ┥曩彈l件如下：
1.有配偶或共同生活子女（頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項條件限制）。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房。
2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年。
3.與本鎮(zhèn)或市屬用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致）。
4.具備以下條件之一：本科或以上學(xué)歷；高級工或以上職業(yè)技能；助理級或以上職稱；具有本市戶籍10年及以上。
5.符合以下五項條件之一：
一是屬市相關(guān)部門認(rèn)定的頂尖人才、特色人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者。
二是當(dāng)前工作單位屬于：國家級高新技術(shù)企業(yè)，國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè)，市級百強創(chuàng)新企業(yè)、市級瞪羚企業(yè)，市級或以上工業(yè)設(shè)計中心及工業(yè)設(shè)計研究院、市級以上工程技術(shù)研究中心和重點實驗室企業(yè)，單項冠軍企業(yè)，“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)，市委、市政府有關(guān)文件明確的其他重點扶持或獎勵的經(jīng)濟貢獻突出企業(yè)，黨政機關(guān)企事業(yè)單位。
三是獲得以下榮譽之一：近5年獲得發(fā)明專利授權(quán)的發(fā)明人（以國家知識產(chǎn)權(quán)局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準(zhǔn)），東莞市技術(shù)能手，東莞市職工技術(shù)標(biāo)兵、東莞市五一勞動獎?wù)?、東莞市勞動模范，東莞市級或以上黨委政府頒發(fā)的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎項。
四是寮步鎮(zhèn)認(rèn)定的上一年度主營業(yè)收入超2億元以上或我鎮(zhèn)納稅前50名以內(nèi)的企業(yè)負(fù)責(zé)人、高管。
五是通過寮步鎮(zhèn)政府工作會議及黨委會議的特殊人才。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交、房產(chǎn)等時間的計算，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補貼。
四、申購配售工作安排
（一）發(fā)布公告（2024年12月26日）
?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)申購（2024年12月27日-2025年1月10日）
申購人可在2024年12月27日至2025年1月10日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 http://zjj.dg.gov.cn/，點擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標(biāo)進入，如下圖：
如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾。
?。ㄈu號排序（2025年1月11日）
網(wǎng)絡(luò)申購截止后，對成功登記的申購人進行公證搖號（抽簽）確定次序。
搖號時間：
2025年1月11日下午3時整
搖號地點：
東莞市東莞公證處
（四）搖號結(jié)果公示（2025年1月13日-1月17日）
搖號結(jié)果在寮步鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及微信公眾號面向社會公布。
?。ㄎ澹┈F(xiàn)場參觀（時間另行通知）
由東莞市寮步實業(yè)投資集團有限公司組織有申購意愿的人員在規(guī)定的時間內(nèi)前往項目現(xiàn)場參觀樣房。
（六）資格審核（2025年1月20日-1月27日）
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，根據(jù)搖號結(jié)果公示入圍申購人應(yīng)在1月20日至1月27日在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳材料電子版并向鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供紙質(zhì)材料。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補通知后兩天內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以供報送審核，有意向遞補參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補。審核結(jié)果在2月7日發(fā)布，如有異議可進行電話咨詢：0769-83222778。
（七）按序選房（2025年2月11日）
選房測試：2025年2月10日
第一次公測：2025年2月10日上午10:00進入系統(tǒng)公測選房；
第二次公測：2025年2月10日晚上7:00進入系統(tǒng)公測選房。
正式選房：2025年2月11日上午10:00正式選房；
簽到：上午9時30分進入系統(tǒng)，進行簽到；
等候區(qū)：簽到成功后進入等候區(qū)，收藏意向房號;
選房區(qū)：將依次按選房順序進行選房，每個順序號為一輪，每輪60秒選房時間。
?。ò耍┵彿看_認(rèn)（2025年2月12日-2月18日）
成功選房的申購人前往指定地點與代持機構(gòu)簽訂房屋認(rèn)購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，以及繳納房款，逾期視為放棄。
?。ň牛┨峤贿f補（2025年2月19日-2月21日）
因申購人放棄選房或放棄購房確認(rèn)，導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補入圍申購人，于2月19日在東莞公證處的監(jiān)督下，由代持機構(gòu)工作人員按搖號順序進行電話、短信通知入圍申購人，有意向遞補參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通，申購人需于2月19日—2月21日在申購系統(tǒng)進行上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，以供報送審核。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補。審核后在寮步鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及微信公眾號進行遞補名單公示。
五、關(guān)于房屋交付使用時間
房屋交付時間以購房合同約定時間為準(zhǔn)。
六、其他供后管理的規(guī)定
?。ㄒ唬┳》渴褂?。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。（共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》）
（三）產(chǎn)權(quán)抵押。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。
?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)繼承。承購人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額；繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員。
?。ㄎ澹┩耆a(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年（以不動產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)）后，可以一次性購買代持機構(gòu)的產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。如國家、省調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況，再結(jié)合東莞市實際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策。
?。┩顺鰴C制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房、農(nóng)房）、報建宅基地自建房前，需退出共有產(chǎn)權(quán)住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。
七、其他事項
咨詢電話：0769-83222778（電話咨詢時間為周一至周五8:30-12:00,14:00-17:30)。
附件：
