二號(hào)廠房出租

交易編號(hào)：J02-N1441900618114405H-20240809-000245-1

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心受東莞市寮步鎮(zhèn)西溪鳧溪股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于西溪鳧溪村-廠房使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加者前來(lái)報(bào)名競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：  

三、行業(yè)要求： 廠房適用于工業(yè)用途，需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)。  

四、競(jìng)價(jià)單位準(zhǔn)入條件

 受讓人或承租（包）人的條件：是規(guī)上企業(yè)且需持有高新技術(shù)企業(yè)證書。
        競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競(jìng)投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競(jìng)投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競(jìng)投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競(jìng)得人，取消競(jìng)得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
      本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競(jìng)投報(bào)名，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。
  存在以下情況的不接受報(bào)名：
         1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競(jìng)得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；  
         2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
         3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
         4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競(jìng)得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
         5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；  
         6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬(wàn)元的；
         7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；  
         8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；  
         9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；  
         10、已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；  
         11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
         12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年。
 
   

五、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

六、申請(qǐng)時(shí)間

有意競(jìng)投者，可通過中心網(wǎng)站或前臺(tái)做好信息登記工作，并于2024年09月11日 16點(diǎn)30分前攜帶相關(guān)資料到本中心進(jìn)行核實(shí)，未完成信息登記、資料核實(shí)的，不得參加競(jìng)投。

七、意向人報(bào)名條件

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；  

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（四）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

八、交保證金

競(jìng)投人必須在2024年09月12日 11點(diǎn)30分前，將保證金交到報(bào)名地址；2、保證金付款人與競(jìng)投人要求是同一人。

九、看樣時(shí)間

本中心與業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2024年09月09日，8：30-12：00，14:00-17：30。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系本中心或業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)意向競(jìng)投人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。  

十、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：2024年09月04日至2024年09月11日。

十一、競(jìng)投時(shí)間

競(jìng)投時(shí)間，另行通知。

十二、其它信息

該廠房無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)集體土地使用證、無(wú)建設(shè)規(guī)劃許可證、無(wú)消防合格證。廠房禁止分租。

十三、聯(lián)系方式

東莞市寮步鎮(zhèn)西溪鳧溪股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 尹生 

聯(lián)系電話： 0769-82225919 

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心

聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓東莞市寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心會(huì)議室 

聯(lián)系電話： 0769-83230789 

網(wǎng)址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心

二0二四年九月四日