我方委托東莞市寮步鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)寮步生產(chǎn)力促進(jìn)中心4棟101廠房及6棟604、607宿舍出租項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
二、情況說(shuō)明
該物業(yè)位于東莞市寮步鎮(zhèn)良邊寮茶路10-12號(hào)，屬東莞市寮步貿(mào)易發(fā)展有限公司所有。此次招租范圍為寮步生產(chǎn)力促進(jìn)中心4棟101廠房及6棟604、607宿舍，租賃物面積1051平方米（含4棟101廠房相連的116平方米搭建倉(cāng)庫(kù)在內(nèi)），現(xiàn)狀為租賃中狀態(tài)，合同于2024年10月31日期滿，權(quán)屬清晰。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買(mǎi)資格
只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買(mǎi)：
1.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
2.與本項(xiàng)目存在失信行為的企業(yè)法人或其他組織。
四、使用要求
該項(xiàng)目的廠房只能單獨(dú)作為工業(yè)用途使用，宿舍只能作為員工住宿使用，倉(cāng)庫(kù)只能作為生產(chǎn)原材料的存放使用（倉(cāng)庫(kù)為鐵皮搭建物，如承租方在租賃期間，出租方在主動(dòng)或者被動(dòng)的情況下導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)被拆除，承租方無(wú)條件配合，自拆除之日起不再計(jì)算租金），并符合環(huán)保、安全、消防要求，不得存放危險(xiǎn)品，不得超過(guò)租賃物的承重，不得分租他人， 不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，中標(biāo)方以現(xiàn)狀承租，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。
五、現(xiàn)場(chǎng)查勘
（一）查勘時(shí)間：2024年 10 月 22 日
?。ǘ┎榭钡刂罚簴|莞市寮步鎮(zhèn)良邊寮茶路10-12號(hào)
?。ㄈ┞?lián)系人：梁生
?。ㄋ模┞?lián)系方式：0769-81122292
?。ㄒ庀蚋?jìng)買(mǎi)方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。）
六、競(jìng)買(mǎi)信息
?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。
?。ǘ┥暾?qǐng)人可登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買(mǎi)。
七、掛牌時(shí)間
?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2024年 10 月 14 日至2024年 10 月25 日。
?。ǘ﹫?bào)名和繳納保證金時(shí)間：2024年 10 月 14 日至2024年 10 月 25 日17:00（繳納競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。
（三）報(bào)價(jià)期限：2024年 10 月 28 日9:00至2024年 10 月 28 日16:00。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
（一）繳納保證金
申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。每筆競(jìng)買(mǎi)保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人名稱一致。
（二）退轉(zhuǎn)保證金
?。?）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金按委托方要求無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
?。?）資格審查不通過(guò)或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
?。?）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將無(wú)息原路退還原賬戶。
九、成交結(jié)果確認(rèn)
競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。
競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，并于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)買(mǎi)資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)（東莞市）向社會(huì)公布。
十、款項(xiàng)繳交情況
?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目履約保證金按合同月租金的2倍收取，在合同簽訂時(shí)一次性交付。
（二）本項(xiàng)目設(shè)2個(gè)月免租期。租金按月收取，并應(yīng)于每月的10號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金（含稅金）。
（三）在租賃期間租金不設(shè)遞增。
?。ㄋ模┦自伦赓U款按合同約定時(shí)間繳交。
競(jìng)得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書(shū)》和《租賃合同》。
以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市寮步貿(mào)易發(fā)展有限公司
開(kāi)戶銀行：東莞銀行寮步鴻圖支行
賬 號(hào)：500070482710026
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。
標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。
十二、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┪蟹匠兄Z如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。
?。ǘ炫品郊敖灰灼脚_(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。
?。ㄈ└?jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。
1.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事（微信掃碼認(rèn)證）登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。
2. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買(mǎi)資格的相關(guān)證明文件。
3. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
4. 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無(wú)效。
5. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。
6. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門(mén)的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。
?。ㄋ模┏鲎馕飿I(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
?。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
?。┭b修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。
?。ò耍┍敬尉W(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其它形式的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
?。ň牛┢渌幢M事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：東莞市寮步貿(mào)易發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址：東莞市寮步鎮(zhèn)良邊寮茶路10-12號(hào)D2棟201聯(lián)系人：梁先生
聯(lián)系電話：0769-81122292
東莞市寮步貿(mào)易發(fā)展有限公司
2024年10月14日
