民康街1號(hào)物業(yè)出租

交易編號(hào)：J02-N244190061811347XQ-20240923-000275-4  

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心受東莞市寮步鎮(zhèn)浮竹山股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于浮竹山村-廠房使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加者前來報(bào)名競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè) 

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。  

四、競價(jià)單位準(zhǔn)入條件

       競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
      本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名，且不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。
  存在以下情況的不接受報(bào)名：
         1、單位或個(gè)人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；  
         2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
         3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；
         4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
         5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；  
         6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；
         7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；  
         8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；  
         9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；  
         10、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；  
         11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
         12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年。
 
   

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。競投意向人請通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。  

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2024年10月23日 16點(diǎn)30分前通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于2024年10月24日 11點(diǎn)30分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效。保證金必須通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號(hào)開戶人與網(wǎng)上交易賬號(hào)申請人必須同一個(gè)人。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。  

七、競投意向人報(bào)名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（四）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，最終中標(biāo)的競投人請于2024年10月30日17時(shí)00分前攜帶以上資料到交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核，審核通過后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資格審核或經(jīng)交易中心審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金。  

八、看樣時(shí)間

本中心與業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2024年10月21日，8：30-12：00，14:00-17：30。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系本中心或業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。  

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：2024年10月16日至2024年10月23日。

十、競投時(shí)間

本次交易競投時(shí)間為：2024年10月25日14時(shí)00分00秒至2024年10月25日16時(shí)00分00秒，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價(jià)，就自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、中標(biāo)人審核資料時(shí)間

中標(biāo)人需在2024年10月30日17時(shí)00分前到交易中心提交審核資料。  

十二、其他信息

無

十三、聯(lián)系方式

東莞市寮步鎮(zhèn)浮竹山股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系人： 葉生 

聯(lián)系電話： 0769-83321748 

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心

聯(lián)系地址： 東莞市寮步鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓東莞市寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心會(huì)議室 

聯(lián)系電話： 0769-83230789 

網(wǎng)址： http://dgnzb.dg.gov.cn 

寮步鎮(zhèn)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易中心

二0二四年十月十六日