招租項目交易公告
我方委托 東莞市寮步鎮(zhèn)招投標服務所 （下稱“掛牌方”）以網上競價方式對東莞市寮步鎮(zhèn)牙香街游客中心 進行網上公開招租。現將有關事項公告如下：
一、基本信息
二、情況說明
該物業(yè)位于東莞市寮步鎮(zhèn)牙香街文化旅游區(qū)內，建筑面積約270平方米，權屬清晰，現狀租賃中。本標的以實物現狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。
三、競買資格
（一）只接受中華人民共和國境內企業(yè)法人、自然人、或其他組織單獨競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。
（二）競得人需提供各類可體現傳統(tǒng)香文化或具有一定觀賞和藝術價值的沉香原材或雕件，負責游客中心內講解員及前臺兩名以上工作人員的安排，以確保正常提供游客中心的服務功能。
四、使用要求
出租物業(yè)僅限于作商業(yè)用途，并作合法使用，競得人不得任意改變經營用途，整個租賃物只能單獨使用，未經出租方同意，禁止分租或轉租。租賃期間，承租方不得違法搭建任何建筑物、不得擅自改變租賃物的安全結構、不得從事任何違法經營活動、不可經營對周邊環(huán)境污染較大和寮步鎮(zhèn)政府明令禁止行業(yè)、不得亂倒建筑或生活垃圾，如出現此情況，承租方自行負責和清理，費用自付。
五、現場查勘
?。ㄒ唬┎榭睍r間：2024年12月18日
?。ǘ┎榭钡刂罚簴|莞市寮步牙香街文化旅游區(qū)
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（意向競買方須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。）
六、競買信息
（一）本項目網上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人報名登錄網址：https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。
?。ǘ┥暾埲丝傻卿浘W址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網上參與競買。
七、掛牌時間
?。ㄒ唬┕鏁r間：2024年12月9日至2024年12月20日。
?。ǘ﹫竺屠U納保證金時間：2024年12月9日至2024 年 12月20日17:00 （繳納競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網上交易系統(tǒng)數據庫時間為準）。
?。ㄈ﹫髢r期限：2024 年12月23日9:00至2024年12月23日16:00。此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
?。ㄒ唬├U納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據公告規(guī)定時間和數額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。
?。ǘ┩宿D保證金
（1）項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉至委托方指定賬戶。
?。?）資格審查不通過或者出現不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉至委托方指定賬戶。
?。?）項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結果確認
競得入選人在網上交易結束后5 個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，登錄網上交易系統(tǒng)下載《成交結果確認書》，并于5個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯系委托方進行資格審核及合同簽訂或經委托方審核發(fā)現不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據相關法律法規(guī)，違約方還應承擔相應的違約責任。
交易結果將在廣東省公共資源交易平臺（東莞市）向社會公布。
十、款項繳交情況
?。ㄒ唬┰诒竞贤炗喼?，承租方需一次性通過銀行轉賬方式向出租方繳交2個月租金作為合同履約保證金（具體租金以競投中標價為準）；出租方在收到保證金后向承租方開具等額收據憑證，待租賃期滿，承租方沒有違約而且付清租金、水電費等費用，并向出租方辦理好移交手續(xù)后，由出租方于15日內全額無息退還給承租方。
?。ǘ┍卷椖坎辉O免租期。租金包含租賃稅價，租金每月支付，先付租后使用，承租方應于每月10日前支付當月租金轉入出租方銀行賬戶。承租方逾期繳交租金，從逾期支付款項之日起計算，每逾期一日，承租方應按拖欠款項的日千分之一向出租方支付違約金。
?。ㄈ┍卷椖孔饨鸩辉O遞增。
競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃合同》。
以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞香市文化旅游經營管理有限公司
開戶銀行：東莞銀行東莞寮步支行
賬 號：540002301488888
十一、項目移交
項目移交時間按委托方實際交付時間為準。
標的物為空置狀態(tài)的，以現狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。
標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項
?。ㄒ唬┪蟹匠兄Z如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務必在規(guī)定時間內至標的物現場查勘，充分了解標的實際情況。
（二）掛牌方及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。
?。ㄈ└傎I申請人相關注意事項。
1.競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認證）登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經提交意向申請，則視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網址：https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。
2. 競買申請人應當按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關證明文件。
3. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應當具備規(guī)定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競買申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。
4. 競買申請人報名前應自行至標的物現場查勘，一旦辦理報名手續(xù)視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據自身經驗對市場現狀及未來預期做了充分地研判，競買申請人保證自行承擔其市場風險。競買申請人不得在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
5. 競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。
6. 承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。
7. 競得人須嚴格履行出租物業(yè)的使用性質、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經營項目。否則委托方有權終止合同收回物業(yè)。
?。ㄋ模┏鲎馕飿I(yè)建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
?。ㄎ澹┳赓U期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。
?。┭b修免租期約定：競得人如對出租物業(yè)進行改造，須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。
（七）各有關款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。
（八）本次網上掛牌交易僅接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯系方式
聯系單位：東莞香市文化旅游經營管理有限公司
聯系地址：東莞市寮步鎮(zhèn)寮步社區(qū)芽香街
聯系人：薛女士
聯系電話：0769-23225926
東莞香市文化旅游經營管理有限公司
2024年12月9日
