今年，東莞市出臺了新的“三舊”改造政策，新政提出打造全市60+6現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。7月20日，東莞市現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)連片產(chǎn)業(yè)項目之一，茶山鎮(zhèn)橫江電子城地塊項目開工建設(shè)，為茶山產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，提供高品質(zhì)空間保障。

提檔升級打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園

       據(jù)了解，橫江電子城地塊項目位于橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，茶京路南側(cè)，為園區(qū)首開項目。項目改造面積76畝，計劃投資5.5億元，預(yù)計建成投產(chǎn)后年產(chǎn)值達(dá)8億元。

       茶山鎮(zhèn)拓空間辦公室主任鄧見超表示，橫江電子城地塊原先廠房比較破舊、容積率也不高，承載的主要是一些傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。在全市“三舊”改造新政推出背景下，茶山重新統(tǒng)一規(guī)劃，將其打造成一個高品質(zhì)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

       據(jù)介紹，橫江電子城原建筑物為上世紀(jì)80年代建造，建筑面積約5.5萬平方米，容積率為1.08，年產(chǎn)值約5000萬元。為高效利用土地資源，打造高質(zhì)量發(fā)展空間，項目規(guī)劃建設(shè)以引進(jìn)高品質(zhì)、高產(chǎn)出、高效益企業(yè)入駐為目標(biāo)，打造成一個集研發(fā)、生產(chǎn)、生活等服務(wù)配套于一體的新型產(chǎn)業(yè)基地，計劃建設(shè)高品質(zhì)廠房4棟，辦公樓1棟，宿舍樓1棟，建筑總面積約14.3萬平方米，容積率為3.5。

       今年以來，茶山強(qiáng)化規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)，聚力推動連片產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造，劃定了2個現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其中，包括橫江電子城項目在內(nèi)的橫江現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地1956畝，位于茶山鎮(zhèn)中北部；另外一個為京山現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地894畝，位于茶山鎮(zhèn)西北部，圍繞東莞火車站TOD打造成連片。

狠抓“工改工”項目落地建設(shè)不放松

       據(jù)了解，茶山鎮(zhèn)狠抓“工改工”項目落地建設(shè)不放松，實(shí)施專人全程跟進(jìn)服務(wù)，全力推進(jìn)項目前期各項手續(xù)辦理工作，形成有跟蹤、有落實(shí)、有反饋、有結(jié)果高效運(yùn)作機(jī)制，加快項目落地建設(shè)。

目前，已批“工改工”項目共13宗，項目改造范圍土地面積約715畝，預(yù)計新建建筑面積145萬平方米，預(yù)計總投資額37億元。另外，已開工建設(shè)項目共7宗，改造土地面積約387畝，預(yù)計新建建筑面積78萬平方米，其中翔國項目已完工，橫江電子城、南社橫嶺、明華、精控、成興、華宇等6宗項目正在動工建設(shè)。

記者：李綽芝  攝影：陳嘉豪