1月12日，東莞市政府發(fā)布《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)東莞市土地儲(chǔ)備規(guī)劃及計(jì)劃的通知》，安排東莞市近三年土地儲(chǔ)備計(jì)劃，更明確了2021年?yáng)|莞住宅用地供應(yīng)計(jì)劃！

　　根據(jù)《東莞市2020-2022年土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃（年土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃（2020-2022 年）》，2021年，東莞預(yù)計(jì)供應(yīng)商住地56塊，329.6萬(wàn)平（4944.17畝）。（包括預(yù)計(jì)在2020年出讓?zhuān)⑽闯鲎尩貕K。）據(jù)統(tǒng)計(jì)，比起2020年?yáng)|莞土拍出讓的219萬(wàn)平商住地，多了110.6萬(wàn)平。

　　其中，松山湖片區(qū)計(jì)劃供應(yīng)16宗，共約73.4萬(wàn)平方米，相比往年大有增長(zhǎng)！寮步鎮(zhèn)的貢獻(xiàn)率最為大，計(jì)劃供地6宗，而備受關(guān)注的松山湖已掛牌一宗低容積率的商住地，位于湖景路與健行路交匯處，占地約9.97萬(wàn)平方米，起始價(jià)194849萬(wàn)元，預(yù)計(jì)于2月3日出讓。

　　此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、水鄉(xiāng)新城片區(qū)均有12宗商住地塊計(jì)劃供應(yīng)，東南臨深片區(qū)7宗，城區(qū)片區(qū)僅1宗，位于高埗上江城村，城區(qū)土地供應(yīng)依然緊張。

　　聚焦不斷崛起的濱海灣片區(qū)，其計(jì)劃供應(yīng)8宗，但面積高達(dá)136.7萬(wàn)平方米！根據(jù)《東莞市濱海灣新區(qū)城市總體規(guī)劃（2018-2035年）》顯示，新區(qū)共分為十大功能分區(qū)，分布在交椅灣、沙角、威遠(yuǎn)島三大板塊，其中便有沙角半島的濱海宜居生活區(qū)、濕地公園與生態(tài)居住區(qū)。那么濱海灣新區(qū)最先亮相的住宅項(xiàng)目會(huì)是怎樣的？根據(jù)供地規(guī)劃，今年濱海灣新區(qū)將有2宗地會(huì)進(jìn)入土地拍賣(mài)市場(chǎng)，為沙頭村、烏沙村地塊。

　　值得關(guān)注的是，今年預(yù)計(jì)會(huì)有5宗TOD項(xiàng)目地塊出讓?zhuān)植荚诤窠?、大朗、望牛墩、謝崗，土地的規(guī)劃及項(xiàng)目的落地將加速推進(jìn)東莞TOD建設(shè)；另有3宗舊改類(lèi)住宅項(xiàng)目用地，分布在長(zhǎng)安與寮步，長(zhǎng)安鎮(zhèn)同時(shí)作為濱海灣片區(qū)的供地重鎮(zhèn)，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力將在2021年得以持續(xù)增長(zhǎng)。

　　近年來(lái)，土地緊缺引發(fā)了樓市持續(xù)的供需矛盾，而住宅用地的收儲(chǔ)面積始終占土地規(guī)劃最高比例。近三年，通過(guò)不斷優(yōu)化土地資源分配，提升城市發(fā)展品質(zhì)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)與生態(tài)文明打造，東莞將把“宜居城市”這張名片推向更廣闊的舞臺(tái)。

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