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關(guān)于大朗鎮(zhèn)違章加層、擅自改建、擴建的建筑工程質(zhì)量安全隱患處理意見(已失效)
中國東莞政府門戶網(wǎng)站
2011-03-25 10:03:54
來源:
本網(wǎng) |
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各社區(qū)居委會、村委會、單位:
為保證建筑房屋的使用安全,防止建筑質(zhì)量安全事故發(fā)生,保證既有房屋按報建的設計圖紙竣工,并按質(zhì)量監(jiān)督竣工驗收意見安全使用,根據(jù)《東莞市房屋安全管理規(guī)定》,現(xiàn)結(jié)合我鎮(zhèn)實際,提出處理意見如下:
一、從鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦質(zhì)監(jiān)組、安監(jiān)組抽調(diào)專業(yè)技術(shù)人員成立違章加層、擅自改建、擴建建筑工程專項處理小組。由該辦分管建筑質(zhì)量、安全的副主任葉柱芬任組長,質(zhì)監(jiān)組組長鄭少強、安監(jiān)組組長葉茂強任副組長,質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)組監(jiān)督員為小組成員。在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)對歷年報建的既有房屋進行巡查、排查,對查處的上述違章建筑物做好造冊登記,拍照歸檔,并向房屋所有人或使用人發(fā)出《房屋安全隱患告知書》,責成其委托法定鑒定機構(gòu)對房屋進行安全鑒定及房屋變形觀測。
二、房屋所有人或使用人收到《房屋安全隱患告知書》后,必須在五個工作日內(nèi),委托法定鑒定機構(gòu)對房屋進行安全鑒定,并按鑒定報告提出的處理意見進行加固補強,消除質(zhì)量安全隱患。如拒不執(zhí)行,鎮(zhèn)供水、供電、工商、消防等職能部門將采取停水、停電、吊銷工商執(zhí)照和消防許可證等措施,責令對房屋作暫停使用處理,直至消除質(zhì)量安全隱患為止。
三、經(jīng)法定鑒定機構(gòu)鑒定并確定安全狀態(tài)后(房屋安全狀態(tài)為A類、B類、C類、D類),房屋所有人或使用人應當按鑒定報告中提出的處理意見進行加固補強,由鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦派技術(shù)員協(xié)助監(jiān)督管理。經(jīng)鑒定,房屋不存在質(zhì)量安全隱患的,或經(jīng)加固補強已消除安全隱患的,房屋違章加層、擅自改建、擴建的建筑面積必須按現(xiàn)行報建收費標準補交相關(guān)規(guī)費,并由城市管理綜合執(zhí)法分局按《東莞市城市管理綜合執(zhí)法暫行規(guī)定處罰細則》(東綜執(zhí)〔2008〕7號)第三章第三十二條進行處罰,并由鎮(zhèn)拆遷辦與房屋所有人或使用人簽訂合同,約定違章的建筑面積在日后政府征收時不作任何補償,違章房屋必須辦妥以上手續(xù)方可恢復正常使用。
若經(jīng)加固補強仍不能滿足質(zhì)量安全使用要求,或已經(jīng)沒有加固修繕價值且危及相鄰建筑安全的,房屋所有人應立即對該違章加層、擅自改建、擴建的違章建筑物進行自行拆除。對拒不拆除的,鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦應將情況報告鎮(zhèn)人民政府、市住房和城鄉(xiāng)建設局。對房屋已出現(xiàn)重大險情的,鎮(zhèn)人民政府應及時組織有關(guān)職能部門采取避險疏散、臨時搬遷等措施排除險情。鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦向該房屋所有人或使用人發(fā)出《危險房屋停止使用通知書》,并抄送安監(jiān)分局、城市管理綜合執(zhí)法分局、國土資源分局、工商分局、規(guī)劃所、自來水公司、供電公司、新莞人服務管理中心、消防大隊等職能部門。
四、安監(jiān)分局、城市管理綜合執(zhí)法分局、國土資源分局、工商分局、規(guī)劃所、自來水公司、供電公司、新莞人服務管理中心、消防大隊等職能部門收到《危險房屋停止使用通知書》后,應各司其職,認真履行職能,迅速采取相應措施責令危險房屋所有人或使用人停止使用該房屋,并共同協(xié)助房屋所有人或使用人消除危險房屋質(zhì)量安全隱患,杜絕重特大建筑質(zhì)量安全事故發(fā)生,保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。
五、危險房屋屬地社區(qū)(村)應該積極做好房屋所有人或使用人的思想工作,協(xié)助其解決在危險房屋停止使用后遇到的實際困難,做好危險房屋在加固補強期間的圍閉和設置警示標志工作。
以上處理意見自發(fā)文之日起執(zhí)行。
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