根據《廣東省國土資源廳關于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕23號）和《廣東省國土資源廳關于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定〉、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號）的相關要求，我局組織編制的《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設）》已于2020年12月3日經東莞市自然資源局同意，批準文件：《關于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設）的批復》（東自然資規(guī)劃改復〔2020〕16號）?，F按照相關規(guī)定，將方案內容予以公告：

　　一、有條件建設區(qū)使用背景及原因

　　為促進麻涌鎮(zhèn)社會經濟平穩(wěn)的發(fā)展，補齊民生短板，擬通過麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。本次麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設的調入地塊面積為0.1922公頃，位于《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調整完善方案》中確定的限制建設區(qū)范圍內，調入地塊的土地規(guī)劃用途為農用地，不能滿足項目建設要求。根據《東莞市麻涌鎮(zhèn)大盛片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，調入地塊的用地性質為一類工業(yè)用地，符合《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規(guī)劃工作有關問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）“有序做好過渡期內兩規(guī)一致性處理工作”的條件。

為了保障項目建設的順利開展，按照《國土資源部關于嚴格土地利用總體規(guī)劃實施管理的通知》（國土資發(fā)〔2012〕2號）、《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔2013〕3號）和《廣東省自然資源廳關于明確推進國土空間規(guī)劃工作有關問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號）等省有關政策法規(guī)的要求，對現行規(guī)劃用地布局進行局部修改。

　　二、有條件建設區(qū)使用情況

　　本次有條件建設區(qū)使用涉及1個調入地塊，位于麻涌鎮(zhèn)大盛村、麻二村，用地總面積0.1922公頃，地塊規(guī)劃用途調整為城鄉(xiāng)建設用地。

為實現建設用地規(guī)模平衡，擬使用1個調出地塊，位于麻涌鎮(zhèn)大盛村，總面積為0.1922公頃，地塊規(guī)劃用途由城鄉(xiāng)建設用地調整為農用地。

　　三、主要土地調控指標變化情況

　　（一）耕地保有量

　　本次城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界調整調入地塊不涉及占用現狀耕地，麻涌鎮(zhèn)現狀耕地保持不變。

　?。ǘ┯谰没巨r田保護任務

　　本次城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界調整不涉及永久基本農田，麻涌鎮(zhèn)永久基本農田保護面積及布局保持不變。

　　（三）建設用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模

　　本次城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模邊界調整擬在麻涌鎮(zhèn)大盛村、麻二村調入城鄉(xiāng)建設用地0.1922公頃；同時擬在麻涌鎮(zhèn)大盛村調出城鄉(xiāng)建設用地0.1922公頃?？臻g布局調整后，麻涌鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模保持不變。

　　本次規(guī)劃修改過程中，調入地塊的規(guī)劃用途由農用地調整為城鄉(xiāng)建設用地，調出地塊的規(guī)劃用途由城鄉(xiāng)建設用地調整為農用地。城鄉(xiāng)建設用地布局調整后，麻涌鎮(zhèn)建設用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模保持不變。

　　四、公告時間

　　公告期自即日起7天，從2020年12月9日至2020年12月15日。

　　五、公告方式和地點

　　1、網上公告：東莞市麻涌鎮(zhèn)人民政府官網。

　　2、張貼公告：麻涌鎮(zhèn)及大盛村、麻二村村委會公告欄。

　　特此公告

　　附件：

　　附件1.《關于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設）的批復》（東自然資規(guī)劃改復〔2020〕16號）.pdf

　　附件2.《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設）》相關規(guī)劃調整圖.pdf

　　東莞市自然資源局麻涌分局

2020年12月9日

（聯(lián)系人：蕭慧儀，聯(lián)系電話：0769-88288822）