發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要著力點(diǎn)。即日起,南方都市報(bào)將推出《新質(zhì)東莞 鎮(zhèn)在發(fā)力》系列專題報(bào)道,挖掘東莞鎮(zhèn)街立足“資源稟賦、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、科研條件”,推動(dòng)“新產(chǎn)業(yè)、新模式、新動(dòng)能”發(fā)展的做法與經(jīng)驗(yàn),呈現(xiàn)各鎮(zhèn)街“發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”的生動(dòng)實(shí)踐。
本期推出《助推百千萬 南城新筑力》系列專題報(bào)道,挖掘南城街道“因地制宜”構(gòu)建建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈、貫通上下游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)與做法,呈現(xiàn)東莞“加快打造新動(dòng)能 推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)新名片。
在東莞,南城是全市唯一企業(yè)數(shù)超過個(gè)體戶數(shù)的鎮(zhèn)街。2023年,南城轄內(nèi)各類市場(chǎng)主體突破10萬大關(guān),其中企業(yè)數(shù)量達(dá)6.26萬戶??偛炕仉r形已現(xiàn),零售業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好,金融中心地位突出,各類“總部經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展要素加速形成。
去年,南城GDP突破800億元大關(guān),經(jīng)濟(jì)總量位居?xùn)|莞鎮(zhèn)街第二,力爭(zhēng)成為全市首批千億GDP鎮(zhèn)街之一的“種子選手”。其中,南城聚力打造的“建筑業(yè)龍頭企業(yè)聚集地”,成為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的“助推劑”。
目前,建筑業(yè)已在南城街道形成明顯“聚集效應(yīng)”。據(jù)統(tǒng)計(jì),南城現(xiàn)有建筑業(yè)在庫(kù)企業(yè)228家,2023年全年資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值達(dá)162.77億元,位列全市第一。
在“新質(zhì)生產(chǎn)力”的引領(lǐng)下,建筑企業(yè)主動(dòng)創(chuàng)新“求變”,積極打造新場(chǎng)景、新模式,尋求市場(chǎng)新突破;南城實(shí)施產(chǎn)業(yè)立新柱工程,引導(dǎo)和扶持金融、軟信、建筑、光伏儲(chǔ)能、潮玩、先進(jìn)制造等各類產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展,不斷完善教育、醫(yī)療、人才安居房等民生配套,為企業(yè)“留人”解除后顧之憂,推動(dòng)“城、人、產(chǎn)”深度融合。努力打造全市“首善之區(qū)”,勇當(dāng)高質(zhì)量發(fā)展的“排頭兵”。
近年來,東莞的建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展,成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的有力支撐。圖為東莞市中心區(qū)鴻福商圈的高樓群。
分得千億級(jí)產(chǎn)業(yè)里最大一塊“蛋糕” 南城GDP 躍居全市鎮(zhèn)街第二
地處東莞城市中心區(qū)的南城,經(jīng)濟(jì)實(shí)力長(zhǎng)期位居鎮(zhèn)街前列。數(shù)據(jù)顯示,2020年至2022年,南城街道地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)分別達(dá)623.40億元、700.87億元、764.43億元,穩(wěn)居全市前三。
2021年,東莞市政府工作報(bào)告提出“開展建筑業(yè)企業(yè)培優(yōu)扶強(qiáng)行動(dòng),支持本市企業(yè)以聯(lián)合體方式參與大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”。同時(shí),《東莞市人民政府關(guān)于加快打造新動(dòng)能推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》(東府〔2021〕1號(hào))首次提出“東莞建造”優(yōu)質(zhì)施工企業(yè)增產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則”等四條建筑業(yè)扶持措施,進(jìn)一步激勵(lì)東莞市建筑業(yè)活力提升。
這一年,東莞“強(qiáng)心運(yùn)動(dòng)”漸入佳境,國(guó)際商務(wù)區(qū)拉開了建設(shè)大幕,城市掀起大投入、大開發(fā)、大建設(shè)的熱潮。當(dāng)年,東莞建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到841.04億元,創(chuàng)下歷史新高。隨著東莞建筑業(yè)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展,中建八局、五局、三局等一批央企的全資子公司開始在東莞落戶。
東莞“強(qiáng)心運(yùn)動(dòng)”漸入佳境,國(guó)際商務(wù)區(qū)拉開建設(shè)大幕。張順祥攝
2022年,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《東莞市建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出,“通過培育一批、招引一批、提升一批等方式,支持建筑企業(yè)在東莞市設(shè)立企業(yè)總部或大灣區(qū)總部,支持龍頭骨干企業(yè)建設(shè)總部大樓,打造建筑企業(yè)總部基地;要以龍頭優(yōu)勢(shì)企業(yè)為核心、以現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)集群為載體,構(gòu)建上下游產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)貫通的建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。
在此期間,眾多知名建筑企業(yè)陸續(xù)選擇“扎根”東莞。
中建八局灣區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司,是落戶東莞的首家房建一級(jí)資質(zhì)央企,其于2020年11月在東莞完成注冊(cè),并于2023年正式落戶南城。該公司副總經(jīng)理劉春遠(yuǎn)表示,“在此之前,我們?cè)跂|莞一直都有承接項(xiàng)目,因?yàn)殚L(zhǎng)期項(xiàng)目接洽比較順利,加上對(duì)東莞的發(fā)展前景比較看好,最終決定落戶南城?!?/span>
2022年下半年以來,南城街道聚力打造“建筑業(yè)龍頭企業(yè)聚集地”。2023年1月,南城街道黨工委書記朱利民在接受媒體采訪時(shí)就曾明確,將建筑與金融等產(chǎn)業(yè)一起進(jìn)行引導(dǎo)和扶持,實(shí)施“產(chǎn)”業(yè)立新柱工程。
將時(shí)間跨度拉長(zhǎng),2021年—2023年期間,東莞的建筑業(yè)行業(yè)規(guī)模、綜合實(shí)力、承攬工程量等均實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展,成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的有力支撐。
東莞城市掀起大投入、大開發(fā)、大建設(shè)的熱潮,圖為在建的東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)。
東莞統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的一份數(shù)據(jù)顯示,2021年,全市有總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的在庫(kù)建筑業(yè)企業(yè)1095家,比2012年增加706家;2021年,全市總專包建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額2173.80億元,是2012年的8.9倍。2013-2021年,全市總專包建筑業(yè)企業(yè)簽訂合同額年均增長(zhǎng)27.4%,年均增量達(dá)214.28億元。
東莞的建筑業(yè)生產(chǎn)規(guī)模也在逐年擴(kuò)大。2017-2021年,每年建筑業(yè)總產(chǎn)值增速均在20%以上。2021年,建筑業(yè)總產(chǎn)值創(chuàng)歷史新高,全市總專包建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值841.04億元(是2012年的5.9倍)。
進(jìn)入2023年,東莞建筑業(yè)總產(chǎn)值首次突破千億大關(guān)。在這個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)里,南城街道成功分得最大一塊“蛋糕”。這一年,南城建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)162.77億元,位居全市第一。
也是在這一年,南城的GDP首次突破800億元大關(guān),達(dá)803.58億元,同比增長(zhǎng)5.8%,總量居全市鎮(zhèn)街第二。經(jīng)濟(jì)實(shí)力再上新臺(tái)階,成為東莞全市首批沖刺千億GDP鎮(zhèn)街的“種子選手”。
“生產(chǎn)在外面、結(jié)算在南城” 招商引資效果立竿見影
南城經(jīng)濟(jì)實(shí)力邁上新臺(tái)階,與其近年來全力打造的“建筑業(yè)龍頭企業(yè)聚集地”密不可分。
“去年以來,我們通過招引的方式,促成7家優(yōu)質(zhì)建筑企業(yè)落戶。其中一級(jí)資質(zhì)有3家?!蹦铣墙值雷〗ň指本珠L(zhǎng)侯方超介紹稱,2023年資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)162.77億元,“其中,新招引企業(yè)貢獻(xiàn)了約30%的產(chǎn)值。在龍頭建筑企業(yè)的帶領(lǐng)下,今年南城資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值有望達(dá)到180億元?!?/span>
侯方超表示,南城地理位置優(yōu)越,城市功能配套完善,人才、資本、技術(shù)等要素高度集中,適合發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。加上建筑業(yè)“生產(chǎn)在外面、結(jié)算在總部”的行業(yè)特性,產(chǎn)業(yè)形態(tài)與總部經(jīng)濟(jì)很是契合,南城將建筑與金融等產(chǎn)業(yè)一起進(jìn)行引導(dǎo)和扶持,實(shí)施“產(chǎn)”業(yè)立新柱工程、打造“建筑業(yè)龍頭企業(yè)聚集地”,具有地理輻射優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)集聚及市場(chǎng)前景廣闊的三大優(yōu)勢(shì)。
南城街道將建筑與金融等產(chǎn)業(yè)一起進(jìn)行引導(dǎo)和扶持,實(shí)施“產(chǎn)”業(yè)立新柱工程。圖為高空俯瞰下的南城。張順祥攝
2022年12月27日,東莞市南城建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)正式成立,成為全市鎮(zhèn)街層面首個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)性質(zhì)的建筑行業(yè)綜合類協(xié)會(huì)和經(jīng)濟(jì)組織。同樣是2022年,南城創(chuàng)新性發(fā)布了《南城街道促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展暫行辦法》,這是東莞首份鎮(zhèn)街級(jí)的建筑業(yè)發(fā)展扶持政策。
南城建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書長(zhǎng)劉灼華介紹說,2023年南城街道建筑業(yè)總產(chǎn)值前20的企業(yè)中,聯(lián)合會(huì)企業(yè)數(shù)量占比達(dá)到85%,聯(lián)合會(huì)企業(yè)產(chǎn)值占街道建筑業(yè)總產(chǎn)值超過七成,助力南城街道建筑業(yè)總產(chǎn)值躍居全市第一的同時(shí)實(shí)現(xiàn)超過16%的增速,為建筑業(yè)發(fā)展提供重要?jiǎng)幽堋?/span>
南城打出的“扶持政策+聯(lián)合會(huì)”組合拳,對(duì)建筑業(yè)的招商引資起到良好的效果。
2022年以來,中建八局灣區(qū)公司承接了南城商務(wù)區(qū)北部學(xué)校、東莞香港中心項(xiàng)目、南城商貿(mào)金融大廈項(xiàng)目等一批重點(diǎn)項(xiàng)目。同樣看好東莞的還有星辰利源水利水電工程有限公司。2023年4月,星辰利源公司總部從潮州市遷至東莞南城。它既是東莞唯二兩家具有水利水電工程施工總承包一級(jí)的企業(yè)之一,也是東莞目前唯一一家擁有該資質(zhì)的民營(yíng)企業(yè)。
與中建八局灣區(qū)建設(shè)公司一樣,進(jìn)入東莞市場(chǎng)超30年的中建五局,也是在去年新成立法人單位——中建五局(東莞)投資建設(shè)有限公司,并正式落戶南城。
“南城的高速發(fā)展規(guī)劃,恰恰與我們的生長(zhǎng)邏輯相通”,中建五局(東莞)投資建設(shè)有限公司執(zhí)行總經(jīng)理胡旸表示,今年上半年該公司承接的項(xiàng)目合同額已突破150億元,其中有多個(gè)南城的在建項(xiàng)目,南城的業(yè)務(wù)是公司高質(zhì)量發(fā)展的一個(gè)重要支撐點(diǎn)。
多家受訪企業(yè)的負(fù)責(zé)人向南都記者表示,根據(jù)建筑企業(yè)的行業(yè)性質(zhì),“在其他地方承接工程項(xiàng)目,只要企業(yè)總部在哪里,納統(tǒng)、稅收等主要數(shù)據(jù)都將可以留存在總部?!睎|莞及南城的建設(shè)體量巨大、市場(chǎng)前景廣闊,加上良好的營(yíng)商環(huán)境,均是企業(yè)選擇落戶的主要原因。
在這背后,東莞建筑產(chǎn)業(yè)集中度不斷提升,吸引了眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)紛至沓來。
東莞市統(tǒng)計(jì)局披露的數(shù)據(jù)顯示,2012年,東莞市在庫(kù)的總專包建筑業(yè)企業(yè)中,建筑業(yè)總產(chǎn)值超過10億元的企業(yè)僅有1家,超過1億元的企業(yè)有27家。但到了2021年,建筑業(yè)總產(chǎn)值超過10億元的企業(yè)有16家,產(chǎn)值超過1億元的企業(yè)有152家。
隨著建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展成熟,東莞市建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度不斷提升,涌現(xiàn)一批龍頭企業(yè),初步形成以總承包企業(yè)為龍頭、專業(yè)承包企業(yè)為依托、勞務(wù)分包為輔助的產(chǎn)業(yè)體系。
在扶持政策+聯(lián)合會(huì)的組合拳下,南城建筑企業(yè)招引的力度也提升明顯。
2023年,星辰利源水利水電工工程有限公司、中建八局灣區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司、中建五局(東莞)投資建設(shè)有限公司等三家企業(yè)先后落戶東莞南城。此外,新落戶的還有廣東中慶天錦建設(shè)工程有限公司、廣東機(jī)施灣區(qū)建設(shè)工程有限公司等業(yè)內(nèi)知名企業(yè)。
侯方超介紹說,2023年南城建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)162.77億元,位居全市第一,同比增速達(dá)到16.4%,遠(yuǎn)超2022年2.3%的增速。目前,南城街道轄區(qū)注冊(cè)的建筑企業(yè)中共有11家施工總承包甲級(jí)資質(zhì)(總承包一級(jí)資質(zhì))企業(yè),數(shù)量位居全市第一,其中央企企業(yè)1家,本土企業(yè)10家。此外,南城總部基地、天安數(shù)碼城、東莞市凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心等建筑業(yè)龍頭企業(yè)聚集區(qū)聚集效應(yīng)明顯,“建筑業(yè)龍頭企業(yè)聚集地”正加速形成。
南城如何保住“龍頭聚集地”的地位?
過去十年間,社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài),東莞市建筑業(yè)的經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大,同時(shí)吸納大量勞動(dòng)力,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用。數(shù)據(jù)顯示,全市建筑業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重呈上升態(tài)勢(shì)。以2021年為例,當(dāng)年東莞市GDP達(dá)10855.35億元,全市建筑業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為2.3%。
進(jìn)入新時(shí)期,南城街道著力打造“建筑業(yè)龍頭企業(yè)聚集地”,對(duì)該聚集地的規(guī)劃藍(lán)圖寄予厚望,希望能實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)在外面、結(jié)算在南城”,并在龍頭企業(yè)輻射帶動(dòng)下,讓轄區(qū)的建筑企業(yè)上下游鏈條更齊備、品類更齊全,向更高層次、更高水平、更寬領(lǐng)域發(fā)展。
但“青睞”建筑產(chǎn)業(yè)的鎮(zhèn)街,可不止南城。南都記者了解到,東莞其他鎮(zhèn)街也開始發(fā)力建筑業(yè)。2024年2月,東莞東城建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)正式成立;2024年5月,東莞厚街與中鐵二局簽訂合作框架協(xié)議,探索企地合作新模式。
侯方超坦言,“我們力爭(zhēng)在2025年南城街道轄區(qū)注冊(cè)的建筑企業(yè)具備總承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)達(dá)15家,建筑業(yè)年總產(chǎn)值超200億。但目前來說,無論是一級(jí)資質(zhì)企業(yè)數(shù)量還是建筑業(yè)總產(chǎn)值,與目標(biāo)還是存在一定的差距?!?/span>
面對(duì)可預(yù)見的壓力,南城如何強(qiáng)化吸引建筑業(yè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力?
侯方超表示,南城會(huì)一如既往做好招引和扶持的雙統(tǒng)籌,“下來我們一定做好服務(wù)。首先,進(jìn)一步完善城市‘硬件’,不斷提升城市的首位度,做好醫(yī)院、學(xué)校、安居房等方面的配套,讓企業(yè)沒有后顧之憂,安心謀發(fā)展;其次進(jìn)一步提升城市‘軟件’,不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,主動(dòng)走訪對(duì)接企業(yè),了解并回應(yīng)企業(yè)訴求,及時(shí)修訂政策,縮短審批時(shí)間,培育企業(yè)做大做強(qiáng);另一方面,我們充分利用建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)在轄區(qū)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)的關(guān)系網(wǎng),‘以商招商’促進(jìn)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶南城”。
建筑企業(yè)選擇南城落地生根的一個(gè)很重要原因,還包括南城有大量的在建項(xiàng)目。CBD總有一天會(huì)建成,如何保持已落地南城的建筑企業(yè)發(fā)展后勁?也是南城需要面對(duì)的問題。
“城市更新是未來發(fā)展趨勢(shì)”,侯方超認(rèn)為,“除了CBD建設(shè)外,東莞‘強(qiáng)心提質(zhì)’戰(zhàn)略將帶來大量城市更新項(xiàng)目,該戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場(chǎng)就在南城的‘黃金雙軸’,沿著鴻福路和東莞大道黃金雙軸,市規(guī)劃的城市更新體量也非常大”他透露,僅南城預(yù)計(jì)約有46個(gè)城市更新項(xiàng)目,項(xiàng)目面積約953公頃。此外,由于得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)存在,建筑企業(yè)落地南城,更具有輻射能力,“企業(yè)在整個(gè)東莞市甚至大灣區(qū)接洽項(xiàng)目會(huì)多一些,不僅局限于南城”。
此外,南城還將為建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。建立建筑業(yè)企業(yè)聯(lián)系走訪工作機(jī)制,著重加強(qiáng)與高產(chǎn)值建筑業(yè)企業(yè)的聯(lián)系,及時(shí)了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展情況及注冊(cè)地遷移意愿。推動(dòng)已落戶南城的優(yōu)質(zhì)建筑企業(yè)盡快入庫(kù)納統(tǒng),進(jìn)一步激發(fā)南城建筑業(yè)的集群效應(yīng)。促進(jìn)建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展。充分發(fā)揮鎮(zhèn)街一級(jí)先發(fā)的南城建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)的平臺(tái)作用,促進(jìn)聯(lián)合會(huì)內(nèi)建筑企業(yè)交流學(xué)習(xí),提升街道建筑業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力。組織跨地域行業(yè)交流與協(xié)作,吸納更多轄區(qū)外優(yōu)質(zhì)建筑企業(yè)落戶南城成為會(huì)員,促進(jìn)街道建筑產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。
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