根據(jù)沙田鎮(zhèn)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，東莞中化華美塑料有限公司擬對位于東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆村明珠路25號(hào)的舊廠房以原土地權(quán)利人自行改造模式進(jìn)行改造。申請供地方案如下：

　　一、改造地塊的基本情況

　　改造地塊標(biāo)圖建庫編號(hào)為44190012377，位于沙田鎮(zhèn)西太隆村明珠路25號(hào)，國土證面積33333.56㎡，全部屬國有建設(shè)用地（東府國用（1997）字第特350號(hào)），土地使用權(quán)利人為東莞中化華美塑料有限公司，由原土地權(quán)利人自行改造，改造后擬協(xié)議出讓供地面積32518.80㎡（以最終出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)）。

　　二、規(guī)劃情況

　　沙田鎮(zhèn)人民政府為積極響應(yīng)東莞市“工改工”三年行動(dòng)計(jì)劃，已編制規(guī)劃選址評估方案：M1(一類工業(yè)）用地32518.80 ㎡，建筑面積113815.8㎡，容積率≤3.5，建筑密度≤50.00%,最大高度≤60米。814.76㎡規(guī)劃為道路用地,將無償給沙田鎮(zhèn)人民政府收回作政府儲(chǔ)備用地。

　　三、供地情況

　　東莞中化華美塑料有限公司于1997年辦理了國有土地使用證：東府國用（1997）字第特350號(hào)，發(fā)證面積：33333.56㎡。根據(jù)《東莞市人民政府關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的意見》（東府〔2018〕102號(hào)）有關(guān)指引，該項(xiàng)目為工改工項(xiàng)目，擬采用協(xié)議出讓方式對東莞中化華美塑料有限公司進(jìn)行供地，M1（一類工業(yè)）用地32518.80㎡受讓人為東莞中化華美塑料有限公司，并根據(jù)我市“工改工”有關(guān)政策重新約定用地使用年限為工業(yè)用地最高使用年限50年。

　　附件：

　　1.項(xiàng)目紅線疊加示意圖.pdf

　　2.建設(shè)項(xiàng)目用地變更申請、審批表.pdf

　　東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府

　　2022年12月12日