招標(biāo)編號(hào)：SJZBGG2021-505

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局受東莞市石碣鎮(zhèn) 四甲何屋基股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，將對位于劉沙路旁邊-商鋪 使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加者前來報(bào)名。

　　一、競投項(xiàng)目基本情況

　　二、資產(chǎn)的使用范圍：  無  

　　三、行業(yè)要求：   無   

　　四、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件：  無。

　　本項(xiàng)目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。

　　存在以下情況的不接受報(bào)名：

　　1、單位或個(gè)人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；

　　4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；

　　5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；

　　6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的；

　　7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；

　　9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被納入各級(jí)國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；

　　11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。

　　五、本次項(xiàng)目采用 網(wǎng)上競投 方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。競投意向人請通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

　　六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

　　競投意向人，請于 2021年09月14日16點(diǎn)30分 前通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于 2021年09月15日11點(diǎn)30分 前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效。賬號(hào)開戶人與網(wǎng)上交易賬號(hào)申請人必須同一個(gè)人。

　　七、競投意向人報(bào)名條件

　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供，復(fù)印件需加蓋單位公章）;

　?。ǘ┚用裆矸葑C原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）。

　　網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，最終中標(biāo)的競投人請于2021年09月18日17點(diǎn)00分前攜帶以上資料到交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核，審核通過后，在投標(biāo)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資格審核或經(jīng)交易組織機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的或不按規(guī)定時(shí)間與業(yè)主單位簽訂合同的競投人，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金。

　　八、看樣時(shí)間

　　業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2021年09月13日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

　　九、公示時(shí)間

　　本招標(biāo)公告公示時(shí)間為：2021年09月07日 至 2021年09月14日。

　　十、競投時(shí)間

　　本次交易競投時(shí)間為：2021年09月16日15時(shí)00分00秒至2021年09月16日16時(shí)00分00秒，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價(jià)，就自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

　　十一、中標(biāo)人審核資料時(shí)間

　　中標(biāo)人需在2021年09月18日17點(diǎn)00分前到交易組織機(jī)構(gòu)提交審核資料。逾期未到交易組織機(jī)構(gòu)審核資料的，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金。

　　十二、其它信息

　　1、報(bào)名人需聯(lián)系我社到現(xiàn)場看樣，如因報(bào)名人未聯(lián)系我社看樣造成報(bào)名人損失，由報(bào)名人承擔(dān)。 2、按商鋪現(xiàn)狀租賃，租賃物移交后實(shí)測面積與合同載明面積有出入的，合同租金不調(diào)整，仍按合同約定的租金金額交納。 3、出租方因建設(shè)需要違反合同在租賃期內(nèi)收回商鋪的，承租方應(yīng)無條件歸還鋪位給出租方，需提前一個(gè)月通知承租方，由此造成的損失，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任和不作任何賠償。租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、租賃期間，因土地政策、法令變化或政府政策、政府建設(shè)村委會(huì)建設(shè)、村小組建設(shè)（包括但不限于政府征用或征收、城市改造、城市更新、拆遷、規(guī)劃調(diào)整、用地變更、加開擴(kuò)建道路）等原因使合同無法履行的，出租方應(yīng)提前2個(gè)月通知承租方，承租方須無條件搬遷，合同將自動(dòng)解除，由此造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，政府、村委會(huì)、出租方不作任何賠償。 5、租賃期內(nèi)，用電用水設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租方協(xié)助辦理相關(guān)用電用水手續(xù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6、承租方需簽訂合同租金代扣協(xié)議。

　　十三、聯(lián)系方式

　　東莞市石碣鎮(zhèn)四甲何屋基股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人： 何生

　　聯(lián)系電話： 86634779

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局

　　聯(lián)系地址： 東莞市石碣鎮(zhèn)城中橋東路50號(hào)

　　聯(lián)系電話： 86332033  

　　網(wǎng)址： http://dgnzb.dg.gov.cn

　　東莞市石碣鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局

　　二0二一年九月七日